Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 165.000
+ ARS 240.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano

Excelente monoambiente al frente con balcon

Arcos 2000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 165.000 (comparada contra 1049 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 124.986).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1049
Mediana precio
USD 124.986
Mediana precio/m²
USD 3.626
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1.049 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA CON COCHERA FIJA ARCOS 2057, BELGRANO Excelente monoambiente al frente, ubicado en Arcos 2057, 2° A, en el reconocido complejo Barrancas Quality, en una excelente zona de Belgrano, entre Av. Juramento y Echeverría. La unidad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y balcón al frente. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, cocina integrada equipada con una cómoda y amplia barra desayunadora, pisos de porcelanato, aberturas con DVH (doble vidrio hermético) y baño completo. Se incluye cochera fija N.º 3, ubicada en el segundo subsuelo, un diferencial muy importante para la zona. El edificio ofrece excelentes amenities y servicios: hall de recepción y control, solarium, gimnasio equipado, jardín interno, laundry y vigilancia las 24 horas. Por su ubicación, características y cochera fija, es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, próxima a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios. LA UNIDAD SE VENDE CON RENTA HASTA EL 2027 , El valor de la renta actual es de $1.000.000 .- MEL PROPIEDADES | 50 años concretando sueños Otros Servicios: Calefacción aire caliente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.846/mes

Necesitas ingresos por $ 5.863.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arcos 2000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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