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Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 980.000
= $ 1.541,6 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35 M

Propiedad en venta en Belgrano

Local - belgrano

Vuelta De Obligado 1800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 980.000 (comparada contra 274 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.146.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
274
Mediana precio
USD 1.146.000
Mediana precio/m²
USD 3.717
Mediana m²
290 m²
Comparar con 274 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Entre La Pampa y Sucre. A una cuadra de Av. Cabildo. Frente: 8,66m Fondo: 15m PB: 133 m2 Primer Piso: 95m2 Segundo Piso: 87,5m2 Sup. Total: 308m2 Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio. 10 Pisos + 2 Retiros 31,2M de altura 1570 m2 Superficie Construible Gran Terreno para Construir en excelente zona residencial de Belgrano, con gran accesibilidad a Metros de Cabildo, Subte Linea D, Metrobus y todos los comercios y cafes de Belgrano. . Posee montacargas que comunica las tres plantas. Tiene Trifásica. Instalación de gas. 3 baños. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte! Aranalfe, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. CUCICBA 2906- CSI 6416

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.068.298
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.757.451/mes

Necesitas ingresos por $ 35.029.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 1800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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