P Proppies
Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 32.000
+ ARS 94.000 de expensas
= $ 50,5 M
Cuota UVA desde $ 286.757/mes · ingresos $ 1,1 M

Propiedad en venta en Belgrano

Local en pb en galeria sobre av monroe al 3800

Avenida Monroe 3800, Villa Urquiza · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 32.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.307): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
141
Mediana precio
USD 78.307
Mediana precio/m²
USD 3.323
Mediana m²
23 m²
Comparar con 141 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Local en Villa Urquiza, Capital Federal Inmueble ubicado en galeria sobre Av. Monroe al 3800 esquina Naón. Galeria de pocas unidades, poco transitada y bien conservada. Quienes la habitan durante la jordada laboral desarrollan en su mayoría su actividad con turnos previos. Actualmente en este espacio hay un centro de estética. También hay centro de terapias alternativas, oficinas, entre otros. Ubicación muy estratégica para determinados rubros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.883
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1.75%
USD 560
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.549

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona
Carrefour Express · Romulo Naon 24011 min · 72 m
Supermercado Guanfa · Monroe3 min · 176 m
Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe4 min · 232 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 273 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Coghlan Sur3 min · 217 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo4 min · 254 m
Patio Recreativo7 min · 439 m
Salud · 15 en la zona
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado1 min · 95 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado2 min · 113 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 3800, Villa Urquiza, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Propiedad en venta
WhatsApp