Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 700.000

Propiedad en venta en Belgrano

Terreno a metros a av. con 12,30 mts de frente

Conesa 2800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 700.000 (comparada contra 1009 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 535.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1009
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 3.779
Mediana m²
143 m²
Comparar con 1.009 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Excelente terreno de 12, 30 mts de frente lo distingue para cualquier mejora de diseño, con medios de comunicación múltiples, ya sea de transporte público, como su cercanía a la estación cabecera del Subte "B", su conexión le da una característica particular de gran atractivo para un cliente que busca estar cerca de la actividad, pero no en medio de ella. SUP. LOTE: 148,50 m2 FRENTE: 12,30 mts LATERAL: 12,14 mts DISTRITO: USAA+CM ALT. MAX.: 17,20 mts+ 22,80 mts PERFIL EDIFICABLE: PB+7P+2R/ 2B+9P+2R LFI: NA LIB: NA USOS: Mixtura 2 SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 1520 m2 aprox. PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: OBSERVACIONES: RIVOLTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 763.070
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.124.498/mes

Necesitas ingresos por $ 24.497.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 2800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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