Propiedad en venta en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio
Propiedad en venta
USD 39.990
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio

Ideal local en lugano + equipamiento gastronómico

Avenida Soldado De La Frontera 5200, Villa Lugano · Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, USD 39.990 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Gastón Leva EN VENTA Local y equipamiento gastronómico en Villa Lugano! LOCAL de 42 mts2. : U$$ 39.990.- Se encuentra en prefecto estado con instalación de gas y luz en condiciones optimas con pisos de cerámicos sobre la Avenida Soldado de la Frontera ( frente a Coto y Banco Ciudad) Su ubicación estratégica es muy buena! Posee habilitación fondo de comercio en GCABA: Pizzería con más de 40 años de trayectoria comercial. Marca instalada y reconocida en el barrio. Instalaciones en muy buen estado. EQUIPAMIENTO GASTRONOMICO: U$S 40.010.- Hornos y equipamiento con capacidad operativa para elaboración simultánea de hasta 45 pizzas con posibilidad de ampliación a rotisería y otros desarrollos gastronómicos.- Mostradores Heladeras Freidoras 50 litros Cortadora de fiambres. Microondas mesas y sillas utensilios de cocina Clientela consolidada. Excelente ubicación comercial dentro del complejo Lugano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.594
Precio del aviso
USD 39.990
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.431.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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CESAC Nº 28 · centro de salud · publico5 min · 300 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Soldado De La Frontera 5200, Villa Lugano, Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA

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