Propiedad en venta en Barracas
Propiedad en venta
USD 279.000

Propiedad en venta en Barracas

Venta de oficina en barracas 140m2

Azara 1300, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 279.000 (comparada contra 273 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
273
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
137 m²
Comparar con 273 propiedades similares
en Barracas

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Ignacio Camero Venta de Oficina en Barracas , Exelente ubicación, Muy luminoso, Planta libre. Potencial de subdivisión . Oficina Cuenta con 140m2 totales . -Espacio libre -2 Baños . -Acceso a la oficina por escaleras y Ascensor. -Oficina a estrenar Exelente estado. Agregados de Categoría ; -Aberturas de PVC. -Sanitarios Ferrum -Griferia FV Cochera cubierta Opcional a (USD 20.000) Exelente Ubicación: Azara 1388 Barracas . CABA. Cercanías : Está a solo 2 cuadras de la Av. Patricios y 2 de la Av. Montes de Oca, ofreciendo excelente conectividad a medios de transporte, comercios y servicios. • Cuenta con Acceso a personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 304.138
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.882
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.461.495/mes

Necesitas ingresos por $ 9.845.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azara 1300, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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