P Proppies
Propiedad en venta en Barracas
Propiedad en venta
USD 500.000
= $ 794,3 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M

Propiedad en venta en Barracas

Galpón apto para varios destinos

Villarino 2300, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
444 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 500.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 355.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 814
Mediana m²
419 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Barracas

Descripcion

En pleno Barrio de Diseño se ubica este galpón de dos planta de 220 m2 por planta . Antigua Fundación ALBERTO ELIA • MARIO ROBIROSA, dedicada al arte. Ideal para actividades de almacenamiento y distribución logística

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.512.112/mes

Necesitas ingresos por $ 18.048.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villarino 2300, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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