Propiedad en venta en Barracas
Propiedad en venta
USD 94.000

Propiedad en venta en Barracas

Venta terreno o lote de 9,5 x 33,30 m² en barracas

Río Cuarto 2200, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 94.000 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
312 m²
Comparar con 161 propiedades similares
en Barracas

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Alen Martinez Lote o Terreno en Venta en la zona de Barracas El lote se encuentra ubicado en la calle Rio Cuarto al 2250. Ideal para armar tu proyecto comercial o viviendas o emprendimiento propio ya que la zona ha sido catalogada recientemente como Distrito de Diseño. * Proyecto para Viviendas Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB 1) . A CONSTRUIR PB, más 2 Pisos. * Proyecto Galpón y oficinas Ideal para guardado de stock y oficinas o taller para textil. Para almacenamiento se pueden ocupar 500m2 Mixtura 2 PB planta libre, PA oficinas y toilettes Caracteristicas de la zona: * a 10 minutos del obelisco. * Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195 * Trenes: Hipólito Yrigoyen (Línea Roca) * Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA * A 2 cuadras de la Av Hipólito Yrigoyen y de Av Gral Tomas de Iriarte * A 9 cuadras de la Plaza Leandro Pereyra y a 8 cuadras de la Plaza Padre Champagnat * A 4 cuadras de la Autopista Frondizi que una Avellaneda con el centro porteño * a 300 metros de los outlets de primeras marcas, ubicado en el central park * La zona ha sido calificada recientemente por el Gob de la Ciudad de Buenos Aires como Distrito de Diseño En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.470
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.645
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.661/mes

Necesitas ingresos por $ 3.294.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Cuarto 2200, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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