Propiedad en venta en Balvanera

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 • Contacto: Alicia Liquin \"Invierta hoy y cobre renta desde el primer día. Una propiedad de 328,89 m² con contrato vigente, inquilino consolidado y un enorme potencial de revalorización gracias a su versatilidad: local, depósito, vivienda y una excepcional terraza de 165 m² para desarrollar un espacio único.\" En una de las zonas comerciales más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocida por la actividad de bijouterie, accesorios y venta mayorista, se ofrece esta importante unidad de 328,89 m² totales. Actualmente alquilada a un comercio consolidado, con una trayectoria de muchos años y contratos renovados sucesivamente, la propiedad genera renta inmediata y cuenta con contrato vigente por los próximos dos años. Su distribución resulta ideal para una amplia variedad de rubros. La Planta Baja, de aproximadamente 80 m², funciona como salón de ventas con excelente presencia comercial. El Primer Piso, de 83,35 m², se utiliza como depósito, aunque también puede transformarse en oficinas administrativas, showroom, vivienda o espacios de trabajo según las necesidades del futuro propietario. El gran diferencial de esta propiedad es su extraordinaria terraza de aproximadamente 165 m², un espacio que puede convertirse en un quincho, área verde, comedor para personal, espacio recreativo o expansión de oficinas, agregando un valor difícil de encontrar en el mercado. La excelente ubicación en pleno Balvanera permite acceder rápidamente al Microcentro, Once, Congreso y Recoleta, con una conectividad privilegiada mediante subtes, trenes y numerosas líneas de colectivo. Una oportunidad para inversores, comerciantes o empresas que buscan una propiedad con renta, importantes superficies y múltiples posibilidades de crecimiento. Superficies • Local PB: 80 m² • Primer Piso: 83,35 m² • Terraza: 165 m² aprox. • Total: 328,89 m² RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar