Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 89.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera

Local en venta en balvanera, capital federal, buenos aires

Matheu 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 89.000 (comparada contra 4788 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4788
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.706
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4.788 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Venta local comercial, a 100 mts de Av Rivadavia y Shopping Spinetto. Local de 23 m2 totales, 3 x 7 aprox Apto todo rubro, actualmente alquilado a rubro Carnicería. Posee baño. Zona comercial, excelente accesibilidad y demanda constante. Las medidas indicadas, son a efecto orientativo, las medidas reales surgen del título de propiedad El valor de expensas mencionadas, pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso, valor vigente será informado por el titular del inmueble. MONTAÑA INMOBILIARIA SA. MATRÍCULA CUCICBA Nº 412 Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias • Datos de contacto: Local Barrio Norte • Av. Santa Fe 2309 • Local Caballito • Av. Rivadavia 4621 • Local Boedo • Av. Pavón 4024 • Desarrolla GUMONT SA • 15 Años de experiencia Comercializa MONTAÑA INMOBILIARIA SA CABALLITO BARRIO NORTE BOEDO . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.849/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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