Propiedad en venta

USD 47.000

= $ 72,5 M

Cuota UVA desde $ 411.830/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Balvanera

Local en venta en once, capital federal, buenos aires

Avenida Corrientes 2100, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 47.000 (comparada contra 4788 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4788
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.706
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 4.788 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Local comercial en excelente ubicación en la zona más comercial de Once. Ubicado en Av. Corrientes 2141 entre las calles Junin y Uriburu. Se encuentra en perfecto estado apto para todo rubro. La puerta de la galería es sobre Av. Corrientes, a dos cuadras de Av. Callao y 5 cuadras de Av, Pueyrredon. LOCAL Nº 13. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.234

Precio del aviso: USD 47.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%: USD 822
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2100, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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