Propiedad en venta en Balvanera

[PRIZMAB-2520] UBICACIÓN ESTRATÉGICA El inmueble se encuentra sobre Av. Belgrano, una de las principales arterias de la Ciudad, en un sector de Balvanera caracterizado por su intensa actividad comercial, residencial y de servicios. La ubicación ofrece excelente conectividad, con acceso rápido a importantes avenidas como Av. Jujuy, Av. Rivadavia, Av. Independencia y Av. Entre Ríos, además de una amplia oferta de transporte público. En el entorno se encuentran numerosas líneas de colectivo y estaciones de Subte, incluyendo Venezuela (Línea H) y Plaza Miserere (Línea A), además de la conexión con el área de Once y su estación ferroviaria. *Área edificable en planta 303,539 m² *Altura Máxima 31,2 m *Altura Máxima Plano Límite 38.2 m Datos de la parcela Distrito CPU: C3 I FOT: 4 Superficie de la parcela: 303.5 m² Incidencia UVA: 40 Alícuota: 0,18 ENTORNO Y PUNTOS DE INTERÉS La zona cuenta con una importante concentración de: Centros de salud y establecimientos médicos. Comercios y servicios de todo tipo. Supermercados, gastronomía y locales comerciales. Instituciones educativas. Espacios verdes y plazas. Excelente oferta de transporte público. Cercanía al eje Once Plaza Miserere, uno de los principales nodos de movilidad y actividad comercial de la Ciudad.