Propiedad en venta

USD 300.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 463,2 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Propiedad en venta en Balvanera

Terreno usam 1083 vendibles

Mexico 2500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 211 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 300.000 (comparada contra 273 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 279.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 273
Mediana precio: USD 279.900
Mediana precio/m²: USD 1.366
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 273 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Terreno en venta en Balvanera Mexico 2585 USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Planta baja + 5 pisos + 2 retiros 8,66 X 24,37 Superficie construible: 1.355m2 Superficie vendible: 1.083m2 Plusvalía 3.555 UVAS (Aprox 4.900USD).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.631.431/mes

Necesitas ingresos por $ 10.525.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 2500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Balvanera

Caracteristicas

Descripcion

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