Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Balvanera

Venta lote en balvanera de 7,70 x 23

Combate De Los Pozos 300, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 250.000 (comparada contra 319 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 248.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
319
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
169 m²
Comparar con 319 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Nicolas Zelasqui TERRENO EN VENTA EN BALVANERA – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Excelente lote ubicado sobre Combate de los Pozos al 300, Balvanera, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a solo media cuadra de Av. Belgrano, 3 cuadras de Av. Rivadavia y 8 cuadras de Av. 9 de Julio. Posibilidad de adquirir el lote lindero, ampliando el potencial del proyecto. Características: Superficie de lote: 341,44 m² Frente: 7,70 m Fondo: 23 m Código Urbanístico: Corredor Medio Si se suma la posibilidad de comprar el lote contiguo la uperficie vendible estimada: 2.524 m² Posibilidad de desarrollar 12 cocheras en Planta Baja Una excelente oportunidad para desarrollo y emprendimiento inmobiliario, en un sector consolidado y de alta demanda de la Ciudad de Buenos Aires. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.229.499/mes

Necesitas ingresos por $ 8.917.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate De Los Pozos 300, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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