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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 295.000
= $ 460,8 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Propiedad en venta en Balvanera

Local en balvanera venta con renta

Larrea 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 295.000 (comparada contra 619 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,3% por encima de la mediana del set (USD 148.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
619
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.569
Mediana m²
95 m²
Comparar con 619 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en la calle Larrea, a pocos metros de la Avenida Rivadavia. Zona comercial Desarrollado en PB: 94 m2 y EP: 7 m2, totalizando una superficie cubierta de 101 m2. Esta distribución espaciosa y funcional es ideal para una amplia variedad de usos comerciales. Cuenta con 1 baño. Buen estado. Venta con renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.617.570/mes

Necesitas ingresos por $ 10.470.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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