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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 98.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.199/mes · ingresos $ 3,5 M

Propiedad en venta en Balvanera

Local a la calle vidriera, sotano a metros de once

La Rioja 100, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 98.000 (comparada contra 841 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 114.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
841
Mediana precio
USD 114.900
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
69 m²
Comparar con 841 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Excelente Local Comercial de 70 m² a la Calle con Vidriera A Metros de Av. Rivadavia Con Sótano Amplio Ideal Varios Rubros Local en planta baja con excelente frente vidriado a la calle, ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular: • Superficie cubierta: 70 m² • Amplia Vidriera al Frente • Baño propio • Sótano de 2,60 x 6,25 m aprox., ideal para depósito o archivo • Sin instalación de gas Ubicación Estratégica: A solo metros de la Av. Rivadavia, con gran visibilidad y fácil acceso a medios de transporte y zona comercial consolidada. Contacto: Estudio Mónaco Propiedades Tel: y líneas rotativas. Ambientes: Ambiente principal (3.97x2.08) Sala (2.32x2.94) Sala (2.32x2.94) Sótano (6.25x2.6)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.199/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 100, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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