Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 2.200.000

Propiedad en venta en Balvanera

Galpon en venta en once

Sarmiento 3200, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 2.200.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 1.400.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 1.400.000
Mediana precio/m²
USD 560
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Lucas Xavier Cantor VENTA DE GALPÓN EN ONCE – GRAN SUPERFICIE – ENTRADA PARA CAMIÓN Excelente galpón en venta en la zona de Once, Capital Federal, desarrollado sobre dos lotes unificados, ofreciendo una gran superficie y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se distribuye en tres niveles: Subsuelo Planta Baja Primer Piso Cuenta con amplios espacios de trabajo y almacenamiento, ideales para actividades comerciales, depósito, logística o diferentes usos productivos. Uno de sus principales diferenciales es su entrada para camión sobre la calle Anchorena, facilitando las tareas de carga y descarga. Características destacadas: Dos lotes unificados Gran superficie Tres plantas Entrada para camión Excelente capacidad de almacenamiento Ubicación estratégica en Once Muy buenos accesos y conectividad Zonificación: E3. Una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, en una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.398.220
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1.75%
USD 38.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 106.480

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.332.154/mes

Necesitas ingresos por $ 77.328.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 3200, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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