Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 29.900
+ ARS 82.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera

Venta oficina deposito en balvanera

Catamarca 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 29.900 (comparada contra 1142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.271): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1142
Mediana precio
USD 62.271
Mediana precio/m²
USD 1.938
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.142 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Viviana Brum Venta oficina de 32 m2, silenciosa, orientación SurOeste en 3er piso al contrafrente en Balvanera. La propiedad ofrece Aire Acondicionado, Caja de seguridad empotrada y dos paneles instalados subdividiendo el ambiente en 3 areas. Baños de damas y de caballeros en pasillo para uso comun de la planta. Edificio con encargado y 2 ascensores. Excelente estado de conservación. Cercano a medios de locomoción ( micros Subte) . Ubicada a 150 mts de Paza Miserere. OPORTUNIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.594
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1.75%
USD 523
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.521/mes

Necesitas ingresos por $ 1.050.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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