Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 330.000

Propiedad en venta en Balvanera

Venta edificio de 17 ambientes en balvanera

Mexico 3000, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 330.000 (comparada contra 5319 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 247,7% por encima de la mediana del set (USD 94.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5319
Mediana precio
USD 94.900
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
57 m²
Comparar con 5.319 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Gisela Miranda Venta de edificio de 17 ambientes en Balvanera. Descubre esta increíble oportunidad de inversión con un edificio antiguo lleno de carácter y posibilidades. Esta propiedad, es ideal para hotel boutique o variedad de usos comerciales. Con su estructura sólida y ubicación privilegiada, es perfecto para aquellos que buscan un proyecto con visión de futuro. La unidad se encuentra a dos cuadras de Av. Belgrano y a una cuadra de Av. independencia. Características de la unidad: • Sótano PLANTA BAJA • Con 6 habitaciones todas con baño privado • Cocina • Toilette • Sala de estar ENTRE PISO • Con habitación y baño PRIMER PISO • Escalera de mármol • 5 habitaciones con baño • Tiene además otra habitación sin baño • Dos toilette • Dos depósitos en el entre piso Cuenta con terraza con dos habitaciones y además otra terraza amplia Agendemos una visita, RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.897.386/mes

Necesitas ingresos por $ 11.589.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 3000, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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