Propiedad en venta en Balvanera

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Maximiliano D\'Adamo Cochera Cubierta a La Venta en Edificio de Cocheras • Once UF 66 TOTAL, gastos: $89.300 mensuales por ambas cocheras MARZO 2026 Ubicada en una localización privilegiada en el barrio de Balvanera (Once), esta unidad funcional se presenta como una solución técnica única para quienes requieren resguardo seguro y de fácil acceso para vehículos de gran porte, pudiendo accede a la cochera contigua, ya que posee un ancho reducido. . DIFERENCIALES TÉCNICOS Y ALTURA: ALTURA LIBRE DE 2.40 METROS: Característica técnica excepcional que permite el ingreso de furgones, utilitarios de techo elevado y SUVs con portaequipajes, resolviendo el problema de los techos bajos comunes en la zona . EDIFICIO EXCLUSIVO DE COCHERAS: Seguridad integral con VIGILANCIA LAS 24 HORAS, rampa de acceso y salida independiente, ascensores y amplias galerías peatonales para una circulación ágil . UBICACIÓN EN PRIMER SUBSUELO: Acceso inmediato desde la calle, minimizando tiempos de maniobra. CONFIGURACIÓN DE DOBLE UNIDAD: Se ofrece la posibilidad de adquirir dos unidades funcionales contiguas. Esta disposición es ideal para vehículos de gran envergadura, permitiendo un estacionamiento inclinado que facilita el radio de giro y el egreso sin obstruir pasillos comunes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD: Emplazada sobre la calle Castelli al 200, en la intersección con Tte. Gral. Juan D. Perón (ex Cangallo), garantizando conectividad total: A 100 metros de Av. Pueyrredón. A 200 metros de Av. Rivadavia. A 300 metros de Av. Corrientes. Acceso inmediato a Estación Once (Tren Sarmiento) y líneas de Subte A y B. INFORMACIÓN FINANCIERA Y JURÍDICA: GASTOS MENSUALES (MARZO 2026): $89.300 por cada unidad funcional. ESTADO DOMINIAL: Unidades funcionales independientes con documentación completa y LISTA PARA ESCRITURAR . INVERSIÓN SEGURA: Activo de alta liquidez debido a la escasez crónica de estacionamiento para utilitarios en el sector comercial En Venta en Once-Balvanera Cochera fija, ubicada en el primer subsuelo de edificio de cocheras. Se encuentra en plena zona comercial de Once. • A una cuadra de Av. Pueyrredón, • 3 cuadras de Av. Corrientes y • 2 cuadras de Av. Rivadavia. • Subte A y B y • Estación Once del Tren Sarmiento. Se accede a la misma por la calle Castelli al 200. El complejo cuenta con: • Seguridad, • Ascensores, escaleras y galería peatonal para un acceso más ágil. • Ingresos y egresos las 24 hs. Expensas de agossto 2024: $ 15.000 Cochera fija cubierta en venta en Once • Balvanera | Seguridad 24 hs y excelente ubicación Cochera en venta en Once, Capital Federal. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor tránsito y demanda de estacionamiento. Ubicada en el cuarto piso de un edificio exclusivo de cocheras, con ingreso y egreso las 24 horas, vigilancia permanente, ascensores y acceso peatonal cómodo y seguro. Dirección: Castelli al 200 – Once, Balvanera Tipo: Cochera fija cubierta Características destacadas: Cochera fija techada Seguridad 24 horas Acceso por rampa de ingreso y salida independiente Ascensores y escaleras Edificio exclusivo para estacionamiento Circulación vehicular y peatonal ágil Ideal para uso personal o inversión Ubicación estratégica: A 1 cuadra de Av. Pueyrredón A 2 cuadras de Av. Rivadavia A 3 cuadras de Av. Corrientes Cercano a Subte líneas A y B Próximo a Estación Once del Tren Sarmiento Excelente potencial de renta: La cochera se encuentra en una zona de altísima demanda para estacionamiento, tanto por residentes como por trabajadores y comercios de la zona. Se trata de una unidad ideal para obtener ingresos pasivos con mínima inversión y bajo mantenimiento. Documentación en regla. Lista para escriturar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar