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Propiedad en venta en Balvanera
Venta local comercial en esquina edificio en lote propio en congreso
Avenida Rivadavia 2000, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 926 m²
Propiedad en Balvanera, USD 1.200.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 845.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 845.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.063
- Mediana m²
- 845 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 21.000
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 42.462.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 2000, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA