Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 63.000

Propiedad en venta en Balvanera

Oficina en venta en balvanera

Boulogne Sur Mer 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 63.000 (comparada contra 1081 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1081
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1.081 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.325/mes

Necesitas ingresos por $ 2.229.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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