Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Propiedad en venta en Balvanera

Lote terreno en venta balvanera 3600 mts vendibles

Moreno 3200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 1.500.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 850.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
760 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Ariel Sibilla LOTE TERRENO EN VENTA BALVANERA DOBLE FRENTE El equipo Remax Vende 3 lotes en excelente ubicación, en Balvanera,, sobre la calle moreno y 24 de noviembre, cercanías con la Av. Belgrano, Av Yrigoyen, cercanías con distintas leneas de subte. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad Altura Media. Altura Máxima: 17.20 mts. Pisos: PB + 5 Pisos + 2 Retiros. Metros construibles: 4.850 MTS Metros vendibles: 3.650 MTS Metros del Terreno: 750 MTS DOBLE FRENTE DOBLE INGRESO Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 129, 132, 151, 164, 180, 194. Barrio: Balvanera. Comuna: Comuna 3. Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA. Comisaría Comunal: 3. Distrito Escolar: Distrito Escolar VI. Código Postal: 1170. \"SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.635.150
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.269.631/mes

Necesitas ingresos por $ 53.078.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 3200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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