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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 530.000
= $ 834,8 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 19 M

Propiedad en venta en Balvanera

Balvanera lote en venta oportunidad

Agüero 700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 530.000 (comparada contra 4357 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 419,4% por encima de la mediana del set (USD 102.036).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4357
Mediana precio
USD 102.036
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4.357 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal LOTE EN VENTA 2 LOTES JUNTOS TERRENO 14 x 13 m 500 m2 construidos OPORTUNIDAD CONSULTE VENTA LOTES POR SEPARADO J. Wancier mat. CUCICBA 3891

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 577.753
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.741.893/mes

Necesitas ingresos por $ 18.967.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agüero 700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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