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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 345.000
= $ 548,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Propiedad en venta en Balvanera

Terreno en venta en barrio norte

San Luis 2900, Barrio Norte · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 345.000 (comparada contra 337 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
337
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
147 m²
Comparar con 337 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Muy buen lote en venta, salen 834 m2 vendibles, 5 pisos y 2 retiros. Se escuchan ofertas. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 F3931 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 376.085
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.038
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.113.357/mes

Necesitas ingresos por $ 12.453.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 2900, Barrio Norte, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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