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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 180.000
= $ 283,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Propiedad en venta en Balvanera

Local en venta con renta balvanera

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 800, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 180.000 (comparada contra 1073 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1073
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.073 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal CON RENTA 40 M2 6 X 6 METROS DE PLANTA MÁS UN PATIO TECHADO DE 2 X 2 J. Wancier mat. CUCICBA 3891

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.610.454/mes

Necesitas ingresos por $ 6.441.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 800, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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