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Propiedad en venta en Balvanera
Local comercial, en balvanera
Rincon 100, San Cristóbal · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Propiedad en Balvanera, USD 56.000 (comparada contra 816 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 14/10/2026 (de USD 58.000 a USD 56.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 816
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.892
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.710
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.997.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 58.000 → USD 56.000-3.45%
Ubicacion
Rincon 100, San Cristóbal, Balvanera, CABA, Provincia de CABA