Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 179.000

Propiedad en venta en Almagro

Venta local comercial almagro

Castro Barros 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 179.000 (comparada contra 876 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
876
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.237
Mediana m²
66 m²
Comparar con 876 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Esteban Chazarreta Local comercial en venta sobre Av. Castro Barros – Almagro Local comercial a la calle, ubicado sobre Av. Castro Barros, a metros de Av. Rivadavia, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una sala de recepción, una oficina y un subsuelo, lo que permite destinar los espacios a distintas actividades comerciales o profesionales. Además, posee uso exclusivo de un patio común descubierto. Características: Superficie cubierta total: 69,98 m² Planta baja: 30,10 m² Subsuelo: 39,88 m² Ubicación Excelente conectividad, a pocos metros de Av. Rivadavia y de la estación Castro Barros de la Línea A de Subte, con numerosas líneas de colectivo y una amplia oferta de comercios y servicios en la zona. Ideal para quienes buscan visibilidad y fácil acceso en uno de los corredores comerciales de Almagro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.603.846/mes

Necesitas ingresos por $ 6.415.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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