Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Almagro

Venta local comercial almagro

Yapeyú 200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 65.000 (comparada contra 493 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
493
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
28 m²
Comparar con 493 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Vanesa Gestoso EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA: Anticipo 40 % en dólares y saldo en cuotas hasta OCTUBRE 2027. FINAL DE OBRA: NOVIEMBRE 2027. Unidades de 3 y 4 ambientes. Unidad publicada: LOCAL COMERCIAL PB PLANTA BAJA A LA CALLE 26 m2 cubiertos. 26 m2 Totales A 1 cuadra de Av. Belgrano. A 2 cuadras Av. Rivadavia A 2 cuadras de la Estación de Subte “A” “Castro Barros” A 6 cuadras del “Hospital Italiano”. A Pocas cuadras del “Parque Rivadavia”. A Pocas cuadras de Av. Boedo, Av. Hipópilto Yrigoyen, Av. La Plata y Av. Independencia. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 90 en la zona
La Gioconda3 min · 219 m
La Jujeña4 min · 261 m
Minimercado Coto · Hipolito Yrigoyen4 min · 276 m
Educacion · 92 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 28 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION EN DERECHO Y SALUD · superior · privada1 min · 28 m
INSTITUTO PIO IX · secundaria · privada1 min · 50 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 437 m
Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 444 m
Plazoleta Sur7 min · 461 m
Salud · 63 en la zona
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado3 min · 194 m
CASTRO BARROS SENIOR SRL · clinica especializada · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyú 200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Propiedad en venta
WhatsApp