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Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 325.000
= $ 516,3 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M

Propiedad en venta en Almagro

Terreno venta almagro valetin gomez 3631 lote terreno

Valentín Gómez 3600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 325.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
305 m²
Comparar con 154 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Barrio almagro Valentin gomez entre billinghurst y mario bravo terreno en venta en excelente zona con grandes obras en desarrollo infinidad de medios de transporte a 1 cuadra de la avenida corrientes y a 3 cuadras del subte B lote de 9.53 x 19 estudio de factibilidad realizado para hacer un edificio de 8 pisos y 2 retiros metros construibles 1367 metros vendibles 1093 edificables en planta 151 metros superficie parcela 169.7 m2 puede solicitar el estudio de factibilidad Posibilidad de tomar metros a construir o ya construidos (solo un porcentaje) Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hsKERR PROPIEDADES CUCICBA 2941

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 354.283
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.932.873/mes

Necesitas ingresos por $ 11.731.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Gómez 3600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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