Propiedad en venta en Almagro

Oportunidad de Desarrollo Estratégico sobre Avenida Estado de Israel al 4100 (Almagro, CABA) Presentamos un terreno de excelente potencial constructivo ubicado en una de las avenidas con mayor conectividad y demanda del barrio de Almagro. Un lote ideal para desarrolladores que buscan escala y previsibilidad técnica. Ficha Técnica y Métricas Clave:Ubicación: Av. Estado de Israel 4126, Almagro, CABA. Zonificación (Código Urbanístico): Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.M.).Capacidad Constructiva: PB + 10 Pisos + 2 Retiros .Superficie Vendible Estimada: 1.645 m2 (Sujeto a verificación final del anteproyecto). Para Local en PB en zona comercial de 70 m2 aprox. Valor Total: U$S 905.000.Incidencia Bruta Estimada: U$S 550 / m2. Plusvalía Estimada (Derecho para el Desarrollo Urbano): 76.236 UVAs (Aprox. U$S 105.000,no incluiddo en el valor publicado. Estructura de Forma de Pago:Abiertos a estructurar la operación contemplando combinaciones de efectivo + metros cuadrados terminados o en obra (m2 equivalentes/cocheras). Solicitá la prefactibilidad constructiva completa e informe técnico preliminar enviándonos un mensaje. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado