Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 20.000

Propiedad en venta en Almagro

Venta cochera almagro excel apto vehiculo 4 x 4

Avenida La Plata 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 20.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
192
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
12 m²
Comparar con 192 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. • Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Martin Edgardo Rizzo COCHERA EN VENTA EN ALMAGRO • 14 M² • AVENIDA LA PLATA • CAPITAL FEDERAL Cochera de inversión estratégica ubicada en el corazón de Almagro, uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Espacio de estacionamiento diseñado para vehículos compactos, medianos y 4x4, con características premium que lo convierten en un activo inmobiliario de alto valor comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 14 m² cubiertos • Ubicación privilegiada sobre Avenida La Plata • Construcción original del año 1965 • Estado de conservación excelente • Portón con cerradura electrónica con tarjeta • Edificio con ascensor UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Emplazada en una zona céntrica de Almagro, esta cochera ofrece accesibilidad inmediata a principales arterias de la ciudad. Su posicionamiento estratégico garantiza conexión directa con servicios urbanos, transporte público y vías de circulación principales. POTENCIAL DE INVERSIÓN Activo inmobiliario con sólidas perspectivas de revalorización. La combinación de ubicación privilegiada, estado impecable y características técnicas lo posicionan como una alternativa de inversión segura en un sector consolidado de Capital Federal. CONDICIONES DE VENTA Propiedad lista para transferencia inmediata. Documentación completamente actualizada y sin restricciones legales, permitiendo una transacción transparente y ágil para inversores y compradores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.802
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1.75%
USD 350
Comision inmobiliaria~4%
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.849/mes

Necesitas ingresos por $ 699.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Plata 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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