Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 20.000

Propiedad en venta en Almagro

Venta cochera almagro apto vehiculo 4 x 4

Avenida La Plata 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 20.000 (comparada contra 187 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 19.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
187
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
12 m²
Comparar con 187 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

COCHERA EN VENTA 14 M² ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Cochera de inversión estratégicamente ubicada sobre Avenida La Plata en el tradicional barrio de Almagro, con óptimas condiciones para rentabilidad inmediata y potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 14 m² completamente cubiertos • Construcción sólida del año 1965 • Estado general excelente • Ubicación privilegiada en zona céntrica de Almagro • Edificio con ascensor • Portón electrónico con sistema de tarjeta • Ideal para inversores y propietarios con vehículo VALOR DE INVERSIÓN La cochera representa un activo inmobiliario altamente atractivo en un barrio con permanente demanda de estacionamientos. Su emplazamiento sobre Avenida La Plata garantiza accesibilidad, facilidad de acceso y potencial de apreciación económica. ENTORNO URBANO Almagro ofrece una combinación estratégica de conectividad, servicios y dinámica urbana. La zona se caracteriza por excelente infraestructura de transporte público, diversidad comercial, gastronomía variada y conexión directa con diferentes sectores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Martín Edgardo Rizzo • KP579323 • T092804 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.802
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1.75%
USD 350
Comision inmobiliaria~4%
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.781/mes

Necesitas ingresos por $ 707.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 105 en la zona
Panaderia Confiteria, Las Orquideas de Lula1 min · 30 m
Crocante · Senillosa 981 min · 79 m
Fiambreria Sushi1 min · 91 m
Educacion · 98 en la zona
INST. SUP. DEL PROF. SAGRADO CORAZON · superior · privada2 min · 118 m
FUNDACION GUTENBERG INST. ARG. DE ARTES GRAFICAS · superior · privada3 min · 178 m
INSTITUTO UNION DOCENTES ARGENTINOS · superior · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria4 min · 229 m
Parque Rivadavia7 min · 428 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 615 m
Salud · 61 en la zona
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado2 min · 121 m
NADIR · clinica especializada · privado4 min · 267 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Plata 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Propiedad en venta
WhatsApp