Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 1.600.000

Propiedad en venta en Almagro

Lote terreno en venta almagro 4500 mts vendibles

Rio De Janeiro 200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 1.600.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.600.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
65
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 1.391
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Ariel Sibilla LOTE TERRENO EN VENTA ALMAGRO EXCELENTE UBICACION DOBLE FRENTE El equipo Remax Vende Lote en excelente ubicación, en Almagro, sobre la calle rio de janeiro, con salida a Querandies, cercanías con la Av. Rivadavia, Av Diaz Vélez, cercanías con el Parque Centenario. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad Altura Media. Altura Máxima: 17.20 mts. Pisos: PB + 5 Pisos + 2 Retiros. Metros construibles: 5.550 MTS Metros vendibles: 4.500 MTS Metros del Terreno: 1.150 MTS Frente 17.80 + 8.73 mts Fondo 31.02 mts + 35.50 MTS DOBLE FRENTE DOBLE INGRESO Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146. Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A). Barrio: Almagro. Comuna: Comuna 5. Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND. Comisaría Comunal: 5. Distrito Escolar: Distrito Escolar VII. Código Postal: 1183. \"SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.744.160
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 77.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.154.273/mes

Necesitas ingresos por $ 56.617.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio De Janeiro 200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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