Propiedad en venta en Almagro
Excelente oportunidad desarrolladores: terreno josé mármol 640 | 1.269 m² vendibles
José Mármol 600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 237 m²
Propiedad en Almagro, USD 460.000 (comparada contra 223 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 420.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 223
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.791
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.050
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.277.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Mármol 600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA