Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 48.000

Propiedad en venta en Almagro

Puesto de diarios en venta – ubicación estratégica a metros de av. corrientes

Avenida Estado De Israel 4700, Piso 0, Villa Crespo · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 48.000 (comparada contra 4916 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,5% por debajo de la mediana del set (USD 131.625): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4916
Mediana precio
USD 131.625
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4.916 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Excelente oportunidad comercial sobre Av. Estado de Israel 4772, a pocos metros de Av. Corrientes, en una zona de gran movimiento y excelente conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. La ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra dentro de un importante corredor comercial, con circulación constante de peatones y vehículos y muy próximo a la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte, además de contar con múltiples alternativas de transporte en sus alrededores. El puesto representa una oportunidad para quien busca continuar una actividad comercial ya instalada o evaluar alternativas de explotación según las características y habilitaciones correspondientes. Av. Estado de Israel 4772 A metros de Av. Corrientes Cercano a Subte Línea B – Estación Ángel Gallardo Zona de alto movimiento comercial y peatonal Una ubicación que permite estar cerca de todo y con un flujo constante de personas durante gran parte del día. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.678.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Estado De Israel 4700, Piso 0, Villa Crespo, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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