Propiedad en venta

USD 420.000

= $ 646,9 M

Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Propiedad en venta en Almagro

Terreno en venta en almagro

Sánchez De Bustamante 200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 14 dias

Sup. total: 198 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 420.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 256
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 1.842
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 256 propiedades similares

en Almagro

Descripcion

OPORTUNIDAD!, Muy buen lote en Almagro, en corredor USAM, Salen 996 m2 de superficie vendible, 5 pisos y 2 retiros, medidas de lote 8.66 x 22.86, muy bien ubicado! Se escucha oferta! consultar, Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 F3961 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.842

Precio del aviso: USD 420.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%: USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%: USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.674.699/mes

Necesitas ingresos por $ 14.698.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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