Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 360.000

Propiedad en venta en Almagro

Venta local caballito

Avenida La Plata 300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 360.000 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 299.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
317
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.898
Mediana m²
151 m²
Comparar con 317 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Natalia Posadas Bienvenidos a esta excelente oportunidad comercial en Caballito. Local estratégicamente ubicado en Av La Plata, a dos cuadras de Av Rivadavia, estación Río de Janeiro subte Linea A y a cuatro cuadras de parque Rivadavia. Disposición versátil que permite adaptarse a múltiples rubres comerciales, profesionales o de servicios. Local con amplia proyección , actualmente funcionadno exitosa marca gastronómica. Resultados y logros garantizados. El mismo cuenta con 159 mts en excelente estado para que lleves a cabo tu sueño. Frente amplio con gran visibilidad, ideal para marquesina que capta la atención de toda persona. SIN EXPENSAS Características principales: *Apto múltiples rubros *Excelente frente comercial *Alto tránsito peatonal y vehicular *Espacio adaptable a diversos rubros *Gran potencial de crecimiento e inversión *Ubicación estratégica sobre avenida principal *Fácil acceso RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.142.175/mes

Necesitas ingresos por $ 12.568.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Plata 300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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