Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 395.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Almagro

Venta lote 8.66 x 32.9 vendibles 828m2 almagro

Castro 600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 395.000 (comparada contra 184 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
184
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
273 m²
Comparar con 184 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Verónica Lara VENTA LOTE DE 8,66 x 32,9 METROS EN ALMAGRO 828m2 Vendibles. Se ofrece a la venta excelente lote sobre la calle Castro al 600 a mitad de cuadra, entre México y Agrelo en el tradicional barrio de Almagro. Ubicado en una zona de crecimiento sostenido, con alta conectividad y gran proyección urbana, representa una oportunidad ideal para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. Características del lote: • Frente: 8,66 mts. • Fondo: 32,9 mts. • Superficie total: 284 m² • Superficie vendible estimada: 828m² (según indicadores urbanísticos) P.B + 5 pisos + 2 retiros • Altura: 17,20 mts. • Balcones: Si. • Distrito: U.S.A.B 2 Si necesitas vender tu propiedad, no dudes en consultarnos para que podamos asesorarte. ¡Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.462.025/mes

Necesitas ingresos por $ 13.848.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro 600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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