Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 1.100.000

Propiedad en venta en Almagro

Depósito con local en venta en almagro

Mexico 3300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 1.100.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.590.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 1.590.000
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
1124 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.589.843/mes

Necesitas ingresos por $ 38.359.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Dia · Avenida Independencia2 min · 102 m
Flores Porteñas5 min · 290 m
Confiteria San Lorenzo5 min · 296 m
Educacion · 76 en la zona
JARDIN MONTPELLIER · otros · privada1 min · 66 m
JII N° 02 DE 6 FEDERICO FROBEL · inicial · publica2 min · 126 m
CFP Nº 8 DE 06 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Boedo5 min · 324 m
Plazoleta Sur8 min · 523 m
Plazoleta Mariano Moreno10 min · 651 m
Salud · 42 en la zona
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado4 min · 263 m
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social5 min · 304 m
RESIDENCIA VALENTIN ALSINA · clinica especializada · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 3300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas