Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 500.000

Propiedad en venta en Almagro

Lote en venta en almagro excelente ubicacion

Potosí 4400, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 500.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 499.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
176
Mediana precio
USD 499.999
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
288 m²
Comparar con 176 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 • Contacto: Melina Lukovsky Venta de Lote emplazado sobre la Calle Potosi, entre Yatay y Rio de Janeiro. PEDIR PREFACTIBILIDAD REALIZADA Datos normativos: USAM • Mixtura de usos 2 Superficie 298,90m2 Frente 8,63 m Contrafrente 8,66 m Lateral Izq. 33,50 m Lateral der. 35,00 m Zonificacion anterior R2aII Edificabilidad Bruta de la parcela • 1.895,59 m2 sup. Cub • 157,10 m2 Balcones • 176,46 m2 Sup. Descub. • 84,24 m2 Sup. Libre de fondo Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.359.020/mes

Necesitas ingresos por $ 17.436.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potosí 4400, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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