Propiedad en venta en San Nicolas
Propiedad en venta
USD 125.000
+ ARS 1.070.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas

Oficina 141 metros frente a nuevo

Avenida Corrientes 800, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 125.000 (comparada contra 319 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
319
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
139 m²
Comparar con 319 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Patricia Lilia Oliva Excelente Oficina \" Edificio Plaza de la Republica\" San Nicolás, Capital Federal. COCHERA EN EL EDIFICIO. Ubicada en 2° piso al frente. Sobre Av. Corrientes a 1 cuadra de Obelisco. Oficinas amplia, luminosa, con muy buena distribución, excelente estado. Áreas de trabajo general, gerenciales y privados. Baño y ofis. AA central y cada privado tiene split. La distribución se puede adaptar según la necesidad de la Empresa. El edificio cuenta con seguridad 24 hs. y control de ingreso. La ubicación es estratégica, Sobre Av. Corrientes 880, a una cuadra del Obelisco. Zona de comercios, teatros, locales, bares, confiterías y restaurants -amplia variedad de deliverys; supermercados, farmacias y centros de salud, todos con atención diurna y nocturna. Se encuentra próxima a las líneas de Subte B, C y D así como también a varias líneas de colectivos, ya que, está ubicada a pocos pasos del Metro bus. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.880/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 800, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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