Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 480.000

Propiedad en venta en Flores

Turístico hotel en venta en flores norte, flores, capital federal

Varela 200, Flores Norte · Flores, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 480.000 (comparada contra 4601 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 255,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4601
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4.601 propiedades similares
en Flores

Descripcion

SE VENDE HOTEL CON RENTA DE USD 6.300 Hotel en venta ubicado en el barrio de Flores Norte, con una antigüedad de 20 años y una superficie total de 380 m² construidos. El inmueble se distribuye en 18 habitaciones, baños y áreas comunes de recepción y circulación, todo desarrollado sobre una superficie construida de 380 m². La propiedad está emplazada en una zona comercial y de excelente conectividad dentro de Flores Norte. Cuenta con acceso inmediato a diversas líneas de colectivos y a la red de subte, facilitando el traslado. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios minoristas, bancos, centros de salud y locales gastronómicos, ideal para la actividad comercial de hospedaje.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.184.659/mes

Necesitas ingresos por $ 16.738.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Varela 200, Flores Norte, Flores, CABA, Provincia de CABA

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