Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 390.000

Propiedad en venta en Palermo

Local en venta ubicado en palermo chico, capital federal, buenos aires

Guise 1900, Palermo Chico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 390.000 (comparada contra 11231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,7% por encima de la mediana del set (USD 222.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11231
Mediana precio
USD 222.000
Mediana precio/m²
USD 3.472
Mediana m²
64 m²
Comparar con 11.231 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Actualmente con una renta de us$1.040 (contrato viejo hasta junio 2027) Se estima una renta de us$3.500. 210 metros en 2 plantas Boulevard charcas muy transitado A pocas cuadras del alto Palermo shopping Local comercial en venta ubicado en Palermo Chico, con una superficie construida de 210 m² distribuidos en 2 plantas. El inmueble cuenta con 2 ambientes amplios, sótano, oficinas, cocina y 1 baño. Está equipado con aire acondicionado, calefacción, alarma y baulera, además de poseer un frente de 10 metros y acceso para personas con movilidad reducida. La propiedad se sitúa en una zona de perfil corporativo y comercial exclusivo, con excelente conectividad gracias a la cercanía con avenidas principales y diversas líneas de transporte público. El entorno dinámico ofrece restaurantes premium, entidades bancarias y locales comerciales de categoría.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.400.035/mes

Necesitas ingresos por $ 13.600.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guise 1900, Palermo Chico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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