Propiedad en alquiler

ARS 2.600.000

+ ARS 254.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,2 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza

Salón 240m² 1 cuadra subte

Bauness 2600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Baños: 3
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 2.600.000/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por debajo de la mediana del set (ARS 3.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 32
Mediana alquiler: ARS 3.800.000/mes
Mediana expensas: ARS 264.500
Mediana m²: 186 m²

Comparar con 32 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente salón de 240 m² totales con 2 entradas: una independiente y otra por edificio. 1 cuadra boca de subte Juan Manuel de Rosas. Baño de hombre, mujer y discapacitados muy amplios. Depósito de guardado o cambiador. Pisos de granito en muy buen estado. Patio 20 m². Cocina totalmente equipada con mesada de granito, bajo mesada con muy buena ventilación y luminosidad.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.200.000

Primer mes: $ 2.600.000
Deposito1mes: $ 2.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.600.000

En 3 meses

~$ 2.731.577

En 12 meses

~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bauness 2600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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