Propiedad en alquiler

ARS 4.500.000

+ ARS 329.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 9 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza

Local en villa urquiza - esquina -

Avenida Olazábal 4300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 4
Sup. cubierta: 167 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por encima de la mediana del set (ARS 3.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 36
Mediana alquiler: ARS 3.800.000/mes
Mediana expensas: ARS 170.000
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 36 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

Local en esquina De Olazábal y Mariano Acha. 167 m2. Muy buen estado. Cuando con un salón proncipal con ingreso por la ochava. RESTRICCIóN DE DESTINO DE LOS LOCALES: Está terminantemente PROHIBIDO el destino de los locales y/o la instalación de negocios que afecten la moral y las buenas costumbres, locales de actividades político partidarias, comités, unidades básicas, locales bailables, fruterías, verdulerías, carnicerías, pescaderías, talleres de todo tipo; inmobiliarias y/o estudios de arquitectura Requisitos de documentación. Garantia de capital o seguro de caución. Justificacion de ingresos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.000.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 4300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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