Propiedad en alquiler en Villa Urquiza

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Mariela Tabarez PROPIEDAD EN ALQUILER CON PATIO LOTE PROPIO EN VILLA URQUIZA Ubicado en una arteria de buena circulación dentro de Villa Urquiza, con fácil acceso para clientes y proveedores. Datos del inmueble: • 396 m² cubiertos / 420 m² totales • Frente: 12 m — Fondo: 35 m • Ingreso vehicular con portón metálico, con capacidad para carga y descarga • Gran depósito de generosa altura, tipo galpón, ideal para salón principal o área de producción • Patio semicubierto con claraboya, que aporta luz natural • Cocina con instalación de gas, con espacio para equipamiento industrial • Baño en planta baja • Patio con Parrilla • Lavadero separado • Habitacion amplia, una al frente y otras dos continuadas • Sector de depósito adicional y habitaciones complementarias en el contrafrente, • En el nivel superior, una especie de departamento/oficina con baño propio — ideal para vivienda del encargado, oficina administrativa o ampliar el uso comercial Estado: a refaccionar en su totalidad — excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a medida desde cero. Potencial de uso: Por sus dimensiones, altura y distribución, la propiedad podría adaptarse para múltiples rubros gastronómicos y comerciales: • Restaurante o parrilla con cocina a la vista • Cafetería o confitería con salón amplio • Salón de eventos o espacio gastronómico con patio • Elaboración y distribución de alimentos (con depósito y acceso vehicular) • Local comercial de gran formato, con posibilidad de vivienda/oficina en el nivel superior El local no cuenta con habilitación vigente. La gestión y obtención de la habilitación correspondendiente quedara a cargo del locatario, según el rubro que desarrolle. CONSULTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.