Propiedad en alquiler

ARS 2.000.000

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza

Local en esquina para gastronomía todo equipado

Avenida Congreso 5700, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Baños: 3
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,9% por debajo de la mediana del set (ARS 2.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 33
Mediana alquiler: ARS 2.350.000/mes
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 33 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

Local en Esquina para Gastronomía totalmente equipado • 2 Baños ( Caballeros y Damas) mas otro baño en planta para discapacitados.- Toldo fijo en toda la superficie de la esquina.- Consulte!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona

Supermercado Congreso1 min · 49 m

Dia1 min · 59 m

Sieger2 min · 133 m

Educacion · 47 en la zona

DR LUIS PASTEUR · primaria · publica4 min · 257 m

JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 257 m

IRLANDA · primaria · publica4 min · 273 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Leandro N. Alem9 min · 586 m

Plaza Echeverria12 min · 770 m

Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio13 min · 862 m

Salud · 22 en la zona

MACAMAX SA · clinica especializada · privado4 min · 251 m

SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 338 m

RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado6 min · 370 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Congreso 5700, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps