Propiedad en alquiler en Villa Urquiza

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Magin Casim DEPÓSITO EN ALQUILER COMERCIAL (321 M² totales aprox), VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL . Disponible a partir del 01/08/2026 • actualmente se encuentra Alquilado por una empresa de reparacion de aparatos electronicos. Depósito comercial estratégicamente ubicado en zona de Villa Urquiza con múltiples posibilidades de uso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 321 m² • Ubicación sobre calle Ibera en Villa Urquiza entre Pacheco y Galvan DISTRIBUCIÓN INTERIOR • diseñada por la empresa que alquila actualmente • Oficina de recepcion al frente • Portón con persiana • altura mayor a 4 metros. • 4 oficinas grandes (de 3 x 5 aprox) • 2 oficinas pequeñas (de 2 x 2 aprox) • 3 depositos de mercaderia de (3 x 3) • Comedor en planta alta • Sin expensas • Pago compartido de servicios AYSA y ABL. • Zona con excelentes vías de comunicación. • Múltiples opciones de uso comercial y logístico. DETALLES TÉCNICOS • Superficie cubierta: P Baja : 211,58 P Alta : 25 • Superficie descubiertos: P Baja : 8,42 (patio interno) • Consultanos por condiciones comerciales y requisitos. Coordiná una visita y descubrí el potencial de este espacio. Condiciones: * CONTRATO EN PESOS. Alquiler de $ 4.500.000- por mes con ajuste trimestral por IPC. * Contrato mínimo por 24 meses. * 1 mes anticipado + 1 de depósito (total para ingresar = 2 meses de alquiler). * Garantía: Seguro de Caución. * ABL y servicios a cargo del inquilino. Zona con excelente conectividad, próxima a principales avenidas y accesos de Capital Federal, con un entorno urbano consolidado. Contactanos para coordinar tu visita y obtener información más detallada o dialogar una posible propuesta. Estamos a disposicion. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.