Propiedad en alquiler

ARS 1.800.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza

Local en alquiler

Echeverria 5000, Urquiza R · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 254 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 25/09/2026 (de ARS 1.950.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 254
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas: ARS 240.000
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 254 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

EXCELENTA LOCAL A METROS DEL TRIUNVIRATO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

25 de sept de 2026ARS 1.950.000 → ARS 1.800.000-7.69%

Ubicacion

Echeverria 5000, Urquiza R, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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